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新界北发展计划应秉持四慷慨向
发布日期:2021-05-24 21:20   来源:未知   阅读:

破法会日前通过一项无束缚力议案,倡议政府设立专责组织,加快规划及发展新界北。议案反应立法会甚至社会各界都认同新界北发展对解决香港房屋、经济问题至关主要。新界北新市镇计划坐落于政府《香港2030+》提议的"北部经济带",除了能够为香港供给大批屋宇供给之外,更是以科研、古代物流、新兴行业为发展重心,建设贸易与住宅并重的新区域。

现时在深圳一端近落马洲、罗湖、文锦渡等地区,已经发展为成熟的商业中心,深圳更打算将滨河地段打造成国际级创新科技中央。对香港而言,新界北规划的重要性,既在于可认为香港提供大量住宅用地,兴建以10万计房屋单位,又可以为香港打造一个功效齐备的新市镇,更可以与深圳形成产业互补,为港深创新科技协作,善用两地资源优势互补,提供一个重要的平台,为香港久远发展注入活气。所以,对于新界北的规划相对是不容有失,发展更应秉持四慷慨向。

配合边境河套区发展

一是新界北规划应延长及配合边境河套区发展,这是新界北规划的最大特色跟优势。新界发展以往比拟零星,缺乏整体格式,新界北在规划上应当配合港深的创科发展,从产业政策角度动身,宏观地将香港与深圳连络并注入全新思维。

与深圳始终将边疆地域作为重点发展区比拟,香港素来视新界北为边境地带,岂但缺少相干的配套及发展规划,甚至将一些讨厌性的设施一味设置到有关区域。这种过期的规划思维必须转变,新界不但不是规划上的边陲地带,更应视为港深配合、推进产业翻新的中心肠带,应用好新界北濒临深圳罗湖、福田中心商业区的地舆上风,将新界北打造成一个融会寓居、创科、商业于一身的新市镇,更是一个吸纳大湾区专才、接收创科工业会聚的"新新界",这些都必需在规划上体现出来。

二是不能令港深创新及科技园成为孤岛,应在周边的新田古洞一带发展住宅区,以构成新界北的大型商住区。"十四五"规划确立了香港"国际立异科技核心"的定位,并规划香港成为"大湾区国际科技创新中央"。位于落马洲河套的港深创新及科技园(香港园区),第一批修建也将于2024年落成,全面发展后料可发明约52000个本地职位。象征新界北将来将会有大量工作人口涌入,故此除兴修大量住宅外,同时要鼎力发展交通设施等非商业建造,形成一体化的商住区,照料园区上班人士须要,减少通勤时光,以配合边境及园区发展。整体而言,规划上必须商业发展与住宅并存,务求令新发展区造成一个生涯圈。

勿"一直研究再研究"

三是开释边境土地务求地尽其用。边境禁区是指设于香港新界北区沙头角、罗湖、文锦渡、打鼓岭、莲麻坑及元朗区落马洲一带的禁区范畴,政府在2008年发布,缩减边境禁区的笼罩规模,由约2800公顷减至约400公顷。现时已释放约2435公顷边境禁区范围,当中约四成属于绿化地带,共计约五成(48%)是林地、灌丛、草地。

单是落马洲/新田一带已有条件发展成20万至30万人的新市镇,为配合新界北发展,应该持续释放边境土地,而且有关土地更要地尽其用,例如752公顷鱼塘和农业用地,真实 未审太多,同时香港是否需要这么多湿地?政府应研究将局部土地转为住宅或其余发展,不要将可贵的土地资源晒太阳。

四是追回蹉跎岁月加快规划及基建进度。当局建议新界北发展的三个新发展区中,新田/落马洲发展枢纽较有前提最早开放,政府的目的是在2025年开展建造工程,争夺首批居民及企业在2032年迁入。然而,香港土地问题急如星火,2032年才干迁入切实太久,而且以政府"往绩"更是"有迟无早",这也是议员在会上最关注的处所。新界北发展已经蹉跎良久,"一直研究再研讨"。现时立法会的效力已经大为改良,议会阻力减少,当局必须加快发展进度,大马金刀精简繁琐的官僚程序,加快规划及基建进度,及早解决公私营房屋供应断崖及香港发展的问题。

起源:至公网 作者:方靖之 资深评论员



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